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De nouveaux concepts de logement émergent pour les adultes ayant une déficience intellectuelle

Un rendu d'une maison à Crossbridge Point, une nouvelle communauté pour adultes avec et sans troubles du développement qui est prévue pour Whitestown, Ind. (ILADD, Inc./Charles M. Brown Architect, Inc.)

Des communautés de formes et de styles variés surgissent à travers le pays, toutes visant à remédier à la grave pénurie d'options de logement pour les personnes ayant une déficience intellectuelle.

Parmi les projets les plus récents en cours, il y a une communauté de 15 acres prévue à environ 20 miles à l'extérieur d'Indianapolis qui offrira des maisons pour les adultes avec et sans déficience intellectuelle. Le projet de 12 millions de dollars qui devrait ouvrir ses portes en 2023 comprendra des maisons de différentes tailles ainsi qu'un centre communautaire et des clubs et des classes faisant la promotion de l'autonomie. Connue sous le nom de Crossbridge Point, la communauté développée par l'organisation à but non lucratif ILADD, Inc. est l'une des premières à s'adresser aux personnes ayant une déficience intellectuelle qui permettra aux familles d'acheter des maisons, bien que le plan prévoie également la disponibilité de logements locatifs.

«Les familles nous disent de plus en plus qu'elles veulent la permanence et l'équité de l'accession à la propriété», a déclaré Mark L. Olson, président et chef de la direction de LTO Ventures, qui sert de consultant et de chef de projet pour le développement et d'autres comme lui. «Cela donne la certitude qu'un propriétaire ne peut pas vendre une maison à des locataires inférieurs qui peuvent louer. Cela donne à la famille plus de contrôle sur les aménagements ou les modifications qui peuvent être nécessaires. Cela crée une équité dans laquelle l'adulte atteint de DID peut puiser plus tard dans sa vie après le départ des parents. Il protège contre les augmentations de loyer ou la discrimination des propriétaires. »

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Le concept de propriété est apparu pour la première fois avec Luna Azul, un développement de 4½ acres de 30 maisons à Phoenix, qui a ouvert ses portes l'année dernière en tant que première communauté à vendre du pays destinée aux adultes ayant une déficience intellectuelle. Tout le monde peut vivre dans le quartier de poche, mais il offre des commodités comme un directeur à temps plein et un personnel de nuit pour promouvoir l'engagement communautaire et la sécurité dans un effort pour inclure et soutenir les personnes ayant des besoins spéciaux. La première phase des maisons du quartier est déjà épuisée.

En plus de Crossbridge Point à Whitestown, Indiana, Olson a déclaré qu'il travaillait sur des projets au Texas, au Wisconsin et au Missouri qui proposeront des maisons à vendre ainsi que des options de location. Les finances sont l'un des facteurs à l'origine de cette tendance à la propriété.

«Pour les développeurs de projets à but non lucratif, la vente par rapport à la location réduit l'endettement à long terme et peut réduire le montant qui peut devoir être collecté grâce aux dons, permettant ainsi aux projets de se construire plus rapidement», a déclaré Olson. «Un grand nombre de projets dépendants des dons peuvent prendre de cinq à huit à dix ans pour être construits. Les projets à vendre peuvent être construits en trois à cinq ans. »

Néanmoins, de nombreuses nouvelles possibilités de logement destinées aux personnes handicapées restent locatives. Main Street, un immeuble d'appartements inclus dans le centre-ville de Rockville, dans le Maryland, à l'extérieur de Washington, D.C., vient d'ouvrir en août, offrant des logements abordables aux personnes handicapées et non handicapées. Il dispose d'un centre communautaire et se trouve à quelques pas des commerces, des restaurants et d'une station de métro.

Pendant ce temps, un nouveau développement dans la banlieue de Minneapolis à Victoria, qui a ouvert ses portes en septembre, est conçu pour répondre aux besoins des adultes ayant une déficience intellectuelle ainsi que des personnes au développement typique de plus de 55 ans. est situé à proximité des commerces, restaurants et autres commodités.

Bethesda, une organisation chrétienne à but non lucratif qui fournit des services aux personnes ayant une déficience intellectuelle et développementale dans 13 États, est à l'origine de la communauté connue sous le nom de Bethesda Cornerstone Village. L'organisation affirme que d'autres développements similaires sont déjà en cours.

«Nous croyons que les communautés les plus fortes sont inclusives et créent un environnement où tout le monde est le bienvenu», a déclaré Tom Campbell, vice-président de l'immobilier chez Bethesda. «Les aînés et les personnes ayant une déficience intellectuelle et développementale ont du mal à trouver un logement accessible et de haute qualité dans de beaux quartiers. Bethesda Cornerstone Village Victoria répond à ces besoins et offre bien plus. »

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